IVA AL 8% en trabajos de construcción

Estoy recibiendo un sin fin de consultas sobre el tipo de Iva que corresponde a la ejecución de pequeños trabajos de reparación. Y es un tema en el que en la realización de las facturas se comete siempre un error, facturar al 18% cuándo es al 8%; debemos tener en cuenta que se deben cumplir una serie de requisitos, para aplicar el tipo reducido:

-que el destinatario sea una persona física que utilice la vivienda para uso particular (también cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios),

-que la construcción o rehabilitación de la vivienda (o del edificio) haya finalizado dos años antes del comienzo de las obras de renovación y reparación,

-que la persona que realice las obras no aporte materiales por mayor importe que el 33 por ciento de la operación,

-que se desglosen todas las partidas ejecutadas en la factura, para poder identificar fácilmente el punto anterior.

Así, hay que tener encuenta que desde el 14 de Abril de 2010 y hasta el 31 de Diciembre de 2012, el tipo reducido, si se cumplen los requisitos mencionados, abarca más conceptos que la simple albañilería como, por ejemplo, la fontanería y la pintura.

Sobre el Autor: María Jesús Conde

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