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Devolución de IVA a los inmuebles con actividad profesional, por obras en la comunidad de propietarios

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¿Eres titular de un local comercial o de un inmueble en una comunidad de propietarios?; pues, tienes que saber que si la comunidad lleva a cabo obras de reparación en el tejado o en la fachada, tienes derecho a solicitar la devolución del Iva que corresponda al coeficiente de participación en la comunidad.

Aunque las facturas estén emitidas a nombre de la comunidad de propietarios,  y sea esta la que paga la obra directamente al contratista, el propietario de un local comercial o de un inmueble destinado a una actividad profesional tiene derecho a beneficiarse de la devolución del Iva que corresponda al coeficiente de participación en la comunidad.

Existe un gran desconocimiento del derecho a esta devolución de Iva por parte de los propietarios de los inmuebles destinados a actividades profesionales en las comunidades de propietarios, que lleva a la pérdida de sumas importantes, sobre todo, si tenemos en cuenta que solemos encontrarnos ante obras que suponen unas derramas cuantiosas en las comunidades de propietarios, sobre todo, ahora, que es frecuente la ejecución obras de rehabilitación integral de fachadas mejorando la eficiencia energética y la estética en los edificios.

Por eso, te explico los pasos a seguir para recuperar ese Iva:

  • solicitar una devolución de ingresos indebidos, en el plazo de cuatro años desde la ejecución de la obra,
  • adjuntar a esa solicitud de la siguiente documentación:
    • copia de la escritura de propiedad del local o inmueble,
    • certificado emitido por el secretario y presidente de la comunidad en el que conste el coeficiente de participación del inmueble en el conjunto de la comunidad, que puede ser sustituido por la escritura de división horizontal y obra nueva o los estatutos de la comunidad, si este dato se encuentra reflejado con claridad.
    • copia de las facturas y/o certificaciones emitidas por la empresa contratada por la comunidad para ejecutar la obra.
  • reflejar en el escrito el número de cuenta bancaria en el que se quiere recibir la devolución.

Sencillo, no pierdas dinero.

MARIA JESUS CONDE JAMBRINA

ABOGADA – ICA OVIEDO Nº 5776

Avda. de Galicia nº 6 – 3º Izda – Oviedo

Tel: 985 20 83 77  – Fax: 985 20 78 59

E-Mail: mariajesus@asvencon.com

Sobre el Autor: María Jesús Conde

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