ILEGALIDAD DEL VOTO SECRETO EN UNA JUNTA DE PROPIETARIOS

Nada regula el artículo 17 de la LPH, pero si se interpreta en este que ha de reflejarse en el acta los asistentes y sus cuotas de participación en la comunidad, como forma de comprobar si se ha alcanzado el quórum preciso para la constitución válida de la Junta y/o la validez de los acuerdos tomados; aunque este sería un asunto a comentar en otro post, va por adelantado que difiero de esta interpretación toda vez que se pueden acreditar con la escritura de división de propiedad horizontal del edificio.

Pero sí carece de validez todo voto secreto, pues resultaría imposible conocer si se ha alcanzado la reiterada regla, aludida en otros post, de “mayoría de votos y mayoría de coeficientes”, ya que no sabríamos a que predio pertenece el voto y no podríamos de ninguna de las maneras comprobar el coeficiente.

De todas formas, jurídicamente se pude llegar a dar validez a esa votación secreta si no existe oposición por parte de ningún comunero y que así conste en acta la misma, aunque habría que analizar el caso concreto y la trascendencia del acuerdo adoptado.

Este es alguno de esos asuntos “raros y extraños” que te proponen algunos vecinos en una Junta de Propietarios, que ya te hace sospechar de los que se está tramando, y que no deriva en beneficio para el conjunto de la Comunidad.

Sobre el Autor: María Jesús Conde

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