LAS OBRAS DE SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS NO SON MEJORA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Las obras que supongan la supresión de barreras arquitectónicas no deben ser consideradas como obras de mejora en el edificio, por lo que el gasto es obligatorio para todos los copropietarios y, es más, aunque este les suponga un coste que supere el importe de la suma de tres mensualidades ordinarias de cuotas de comunidad.

Se considera una obra obligatoria en cumplimiento de la ley 51/2003, de 2 de Diciembre, que modificó para ello la Ley de Propiedad Horizontal, y son un plus necesario y exigible para dar un adecuado servicio a todos aquellos vecinos que tengan su condición de minusválido o para los mayores de 70 años sin necesidad de demostrar aquel extremo.

Es más, para suprimir barreras arquitectónicas en un edificio caben dos posibilidades, o instar a ello un copropietario que solicite por así necesitarlo cumplir la Ley 15/1995, o a través de un acuerdo comunitario sin ser requerido por un comunero afectado, y sin perjuicio de que dicho acuerdo pudiera ser impugnado por contravenir la normal habitabilidad del inmueble para la persona que sufre la minusvalía.

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Sobre el Autor: María Jesús Conde

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