NECESARIA UNANIMIDAD EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA LA INSTALACION DE VERJAS EN LAS VENTANAS

Dicha unanimidad es necesaria para la instalación de verjar o rejas de cierre en las ventanas de la vivienda, aunque estas sean instaladas por seguridad, si afectan a la configuración de la fachada principal del edificio, ya que este tipo de cerramiento altera o modifica al aspecto estético del mismo, por vulnerar el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.

También es necesaria la unanimidad de los copropietarios en el caso de instalación de toldos o pérgolas en las terrazas, así como la instalación de cerramientos metálicos en las terrazas por encontrarnos ante elementos comunes del edificio.

Pero es más, es necesaria la unanimidad para la instalación del cerramiento de la terraza aunque sea privativa y se utilicen para ello elementos móviles, por tener que acogerse el propietario a la Ley de Propiedad Horizontal, más cuándo nos encontramos ante supuestos generalizados en los que según los Estatutos de la Comunidad las terrazas ubicadas en los últimos pisos de los edificios son de uso privativo de los propietarios de los mismos pero de titularidad comunitaria por ser esta la que tiene la obligación de proceder hacerse cargo de los gastos que ocasionen la reparación y mantenimiento normal (no por la deficiente conservación por mal uso que le dá el propietario del piso) de las mismas por ser consideradas cubiertas de los pisos ubicados bajo ellas.

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Sobre el Autor: María Jesús Conde

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