NECESARIA UNANIMIDAD PARA DESAFECTAR Y VENDER ELEMENTOS COMUNES EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Es normal que con el trascurso de los años la Comunidad de Propietarios quiera vender la vivienda de portería, que debe ser considerado un elemento común, para lo cual se debe tener en cuenta que es necesaria la unanimidad, tanto para proceder a la desafectación al tener todos los copropietarios una parte de su coeficiente afectado por la titularidad común de la misma, como para proceder a su venta, pues esto afecta también las cuotas de participación de cada comunero en el edificio, las cuales deben ser regularizadas ante la nueva situación, sin olvidarnos que nos encontraríamos ante una modificáción del título constitutivo de propiedad horizontal en el que es necesaria la intervención notarial y posterior tramitación ante el Registro de la Propiedad.

Ante este mismo supuesto, estaríamos en casos habituales como la venta de las buardillas o de los locales de uso comunitario.

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Sobre el Autor: María Jesús Conde

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